매물번호:10676
| 주소 |
경기 양평군 서종면 명달리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
8억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 992㎡ 300평 / 전용 809㎡ 245평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
지상 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2015-11-20
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| 평당가 |
273만원/평 (83만원/㎡)
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토지 992㎡ (300평) / 건물 161.1㎡ (48.8평)
1층 100.75㎡ / 30.5평 거실/주방/방1/욕실1/다용도실1
2층 60.35㎡ / 18.3평 거실/방2/욕실1
-2차선 도로에서 300m 정도 거리이며 차량 1대 지나갈 수 있으며 단지 내 교행 가능함.
-서종ic 차량 18분.
-산으로 둘러싸여 있어 공기가 좋고 마을 안쪽에 위치해 조용한 주택임.
-주택이 정남향으로 탁트인 산조망임.
-주차는 현관문 옆쪽 마당에 2대 가능함.
-마당이 넓게 있으며 잔디마당이고 잘 관리되어 있음.
-마당에 식재되어 있는 소나무 모두 다 비싼 소나무라고 하심.(약 1억원 가치)
-마당 좌측에 마당보다 단차가 낮은 공간이 있는데 텃밭으로 사용하면 된다고 하심.
-주택 앞쪽으로 목재데크가 설치되어 있음.
-거실의 천정이 박공형으로 층고가 높아 개방감이 있음.
-주택에 어느 창에서 봐도 밖 풍경이 좋고 해가 잘듦.
-다이닝룸 창 기준 정남향이며 막힌 조망없이 탁트인 산조망임.
-주방 옆 방1이 있으며 외부로 나갈 수 있는 문이 있음.
-주방 앞에 다용도실이 있음.
-2층 거실 앞 테라스가 있음.
-2층 욕실에 욕조가 있음.
-2층 방2에 다양한 용도로 사용할 수 있는 방이 하나 더 있음.
| 주소 |
경기 양평군 서종면 명달리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
809㎡
245평
평
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건축면적 |
100.75㎡
30평
(건폐율 12.45%)
평
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| 연면적 |
161.28㎡
49평
평
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용적률산정연면적 |
161.28㎡
49평
(용적률 19.94%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.85m
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지붕구조 |
목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2013-09-11
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| 착공일 |
2013-09-22
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사용승인일 |
2015-11-20
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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