매물번호:10674
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 옥천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 127.41㎡ 39평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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난방 유형 |
lpg보일러
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2017-09-26
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베란다/발코니 |
있음
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[초급매물] 5.5억에서 4.2억으로 가격 인하.
토지 540㎡ (163.3평) / 건물 139㎡ (42평)
1층 86㎡ / 26평 거실 / 주방 / 방1 / 욕실1 / 다용도실2
2층 53㎡ / 16평 거실 / 방2 / 욕실1
-2차선도로에서 100m 정도 거리이며 아스팔트 포장이고 교행가능함.
-옥천면 생활권 차량 4분·양평읍 생활권 차량 8분.
-아신역 차량 6분.
-양평ic 차량 7분.
-37번 국도와 가까워 진출입 용이함.
-유명산·중미산 휴양림이 차량 10-15분 거리에 있음.
-인근 사탄천이 흐름.
-숲속마을옥천단지 내 위치함.
-단지내 30-40대 초등학교 자녀를 둔 젊으신 분들이 대부분 거주중이셔서 단지 내 초등학생이 많음.
-단지 앞까지 초등학교·중학교 셔틀버스가 옴.
-단지 앞 신호등 생길 예정임.
-전기·통신 지중화 되어 있음.
-도로가 정남향이라서 눈이와도 금방 녹는다고 하심.
-주택도 정남향이라 난방비가 별로 안나온다고 하심.
-차고 외 주택 좌측이 군유지라 1대 주차 가능하고 차고지 앞쪽으로도 1대 가능해서 차를 데려고 하면 3대까지 주차가능함.
-현관 쪽으로는 자갈이 깔려있으며 마당은 잔디 마당임.
-마당에 나무나 꽃 모두 매도인이 직접 심으신거라고 하심.
-주택 앞쪽으로 목재데크가 설치되어 있음.
-데크 위에 비가림 시설이 설치되어 있음.
-주택 경계로 휀스가 설치되어 있음.
-야외 수도시설이 있음.
-주택 내·외부 깔끔하게 잘 관리되어 있음.
-거실 층고가 높아 개방감이 있고 창이 정남향이라 해가 잘 듦.
-거실에 실링팬이 설치되어 있음.
-주방이 길게 일자로 있어 안쪽을 다용도실처럼 사용할 수 있음.
-2층으로 올라가는 중간에 욕실이 있으며 화장실과 욕실이 나누어져 있으며 세면대는 그 앞에 있음.
-세면대 옆쪽으로 거실이 보이는 뚫린창이 있음.
-2층에 작은 거실이 있으며 방2개가 있음.
-연면적에 포함되어 있지는 않지만 다락(3층)공간이 있으며 보일러 배관과 창호가 다 설치되어있음.
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 옥천리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
393㎡
119평
평
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건축면적 |
51.3㎡
16평
(건폐율 13.05%)
평
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| 연면적 |
127.41㎡
39평
평
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용적률산정연면적 |
84.36㎡
26평
(용적률 21.46%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실 창 기준)
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
6.98m
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지붕구조 |
일반목구조
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2016-10-25
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| 착공일 |
2016-12-22
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사용승인일 |
2017-09-26
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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