매물번호:10671
| 주소 |
경기 양평군 용문면 신점리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
6억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 308㎡ 93평 / 전용 308㎡ 93평 / 계약 308㎡ 93평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
총층 :2층
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방향 |
남향
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
-
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-01-10
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평당가 |
708만원/평 (214만원/㎡)
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토지 294㎡ (88.9평) / 건물 181.4㎡ (54.8평)
1층 90.72㎡ ( 27.4평 ) 상가
2층 90.72㎡ ( 27.4평 ) 거실/ 주방/ 방2/ 화1
-2차선 도로와 접해있음.
-용문산 관광지와 차량 1분 거리임.
-용문면 생활권 차량 12분.
-1층은 편의점이며 2층에서는 거주중이심.
-1층 편의점은 3년 계약인데 만약 다른 걸 할 거면 위약금 내고 정리해 주신다 하였으며 그대로 가져가셔도 상관없다고 하심.
-거실창기준 남향
-2층 주택은 방2/거실1/주방1/욕실1 구조임.
-2층에 태양광이 설치되어 있다고 하심.
-2층 기름보일러를 사용하고 계심.
-하천과 인접해 있음.
-인근 대형카페와 식당들이 즐비해 있음.
| 주소 |
경기 양평군 용문면 신점리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
308㎡
93평
평
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건축면적 |
115.72㎡
35평
(건폐율 37.57%)
평
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| 연면적 |
181.44㎡
55평
평
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용적률산정연면적 |
181.44㎡
55평
(용적률 58.91%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
제1종근.생(소매점)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
5.9m
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지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2016-08-26
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| 착공일 |
2016-08-30
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사용승인일 |
2017-01-10
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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