매물번호:10663
| 주소 |
경기 양평군 강상면 대석리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
5억3,900만
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| 토지합계 면적 |
1,724㎡
522평
평
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필지수 |
2개
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| 평당가 |
103만원/평 (31만원/㎡)
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- 2차선 도로까지 차량 4분 거리 마을 안쪽에 위치한 필지임
- 진입도로는 차량 1대 통행 가능한 시멘트길로 중-급경사임
- 351-3 도로지분 있으심 (102㎡ / 30.9평)
- 남향으로 볕이 잘 드는 필지임
- 필지 주변으로 그물망 펜스 설비되어 있음
- 필지 내 단차가 있으며 위, 아래 필지 모두 조경석 토목 설비되어 있음
- 전체적으로 밭으로 사용하고 계심
- 앞 필지와의 단차가 확실해 시야가 매우 잘 확보되고 있음
- 필지 내 조경수 약 10그루 내외로 심겨져 있음
- 단이 높은 위쪽필지 내 농막형 컨테이너1, 비닐하우스 철골 구조물이 있음
- 컨테이너는 원룸 + 화장실 구조이며 이외 시설로 싱크대 정도가 있다고 하심
- 화장실의 경우 개별 정화시설을 통해 관로로 연결해두었다고 하심
- 개별 지하수를 설비해 이용하고 계심
- 앞집, 옆집 동의를 받으면 오수관로 연결 가능하다고 하심
- 필지 최전방 도로쪽으로 태양광과 전기 2가지 방법으로 구동 가능한 가로등시설 1개가 있음
- 도로변 전-후방으로 일반 전신주 있음
- 남양평하이패스IC 차량 22분 거리
- 강상면 농협, 마트, 주요 시설까지 차량 14~16분
- 양평대교 16분, 양평역 및 양평 시내까지 18~23분 거리
| 지번(주소) |
경기 양평군 강상면 대석리
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토지면적 |
1,622㎡
491평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
92,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
307,109원
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| 개별공시지가(합) |
150,684,566원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
보전관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,724㎡
522평
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개별공시지가(합계) |
168,175,379원
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|---|---|---|---|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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