매물번호:10653
| 주소 |
경기 양평군 양서면 신원리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 661㎡ 200평 / 전용 618㎡ 187평 (전용률 93%) 평
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| 층정보 |
총층 :2층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남향
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방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2019-02-19
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| 평당가 |
225만원/평 (68만원/㎡)
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토지 661㎡ (199.9평) / 건물 137.2㎡ (41.4평)
1층 68.58㎡ (20.7평) 거실/ 주방/ 방1/ 욕실1/ 다용도실2
2층 68.58㎡ (20.7평) 거실/ 방3/ 욕실1
3층 서비스 다락방 (10평)
- 마을 상단에 위치한 주택임
- 남한강 조망됨
- 주택앞으로 목재 데크 시공됨
- 마당 잔디와 휀스 시공 예정임
- 진입로 비포장도로는 윗쪽 포장하면서 같이 시공 예정이라고 함
- 다락방 서비스 면적 (약 10평)정도 있음
- 양측으로 테라스 공간이 있음
- 파노라마식 창호 사용하여 보여지는 전망이 좋음
- 계단밑 창고 공간이 있음
- 주방 옆 다용도실 겸 보일러실 있음
- 22년10월 리모델링 완료함
| 주소 |
경기 양평군 양서면 신원리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
618㎡
187평
평
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건축면적 |
68.58㎡
21평
(건폐율 11.1%)
평
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| 연면적 |
137.16㎡
41평
평
|
용적률산정연면적 |
137.16㎡
41평
(용적률 22.1942%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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주구조 |
철골콘크리트구조
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| 높이 |
8.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2014-12-26
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| 착공일 |
2015-01-16
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사용승인일 |
2019-02-19
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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