매물번호:10651
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 회현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 493㎡ 149평 / 전용 423㎡ 128평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
총층 :2층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남향
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방 / 화장실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-09-30
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| 평당가 |
536만원/평 (162만원/㎡)
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토지 493㎡ (149.2평) / 건물 121.8㎡ (36.8평)
1층 7.08㎡ (2.1평) 거실/ 주방/ 방2/ 욕실2/ 다용도실2
2층 114.72㎡ (34.7평) 거실/ 방2/ 욕실1
-2차선 도로에서 210m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음
-37번 국도와 가까워 이동이 편리함
-양평읍 생활권 차량 6분
-원덕역 차량 7분·양평역 차량 9분
-롯데마트·하나로마트 차량 6분
-버스정류장 도보 5분
-갈산공원 산책로 도로 15분
-인근 흑천과남한강이 흐름
-주위는 매도인분이 건축하신 주택들이 있음
-주차는 마당에도 가능하지만 밑 지하(163.07㎡)에도 2대 이상 가능함
-마당 전반은 잔디이며 한쪽 부분 텃밭공간이 있음
-주택 앞쪽으로 데크가 설치되어 있으며 옆쪽 계단으로 내려가면 지하 창고가 나옴
-지하에도 배관을 해두셔서 주택으로 이용하려면 나중에 주방,화장실 연결 가능하다고 하심
-지하 기둥 있는 것도 없애도 된다고 하심
-대장상 2층(사무소)이 주택1층임
-주택의 2층(다락) 공간은 약 27평 정도라고 하심
-2종근린생활시설임
-거실 층고가 높아 개방감이 있으며 천장에 실링팬이 설치되어 있음
-거실쪽에 2층(다락)으로 올라가는 회전형 계단이 있음
-계단 밑 창고 공간이 있음
-방1에 작은 드레스룸이 있고 욕실이 있음
-욕실 밖 옆쪽 건식 세면대가 있음
-방1·2, 거실, 주방에 시스템 냉난방기 설치되어 있음
-주방은 넓게 ㄱ자 구조임
-쿠첸 3구 전기렌지(2구 인덕션, 1구 하이라이트)가 설치되어 있음
-주방 옆쪽 다용도실이 있으며 옆쪽 데크로 나갈 수 있는 문이 있음
-현관문 더 좋은 걸로 바꾸실 예정이라고 하심
-태양광 3kw 설치되어 있음
-지하공간(1층 필로티주차장)은 일반철골구조이며, 주택(2층 사무소)는 경량철골구조 입니다
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 회현리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
493㎡
149평
평
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건축면적 |
192.27㎡
58평
(건폐율 39%)
평
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| 연면적 |
121.8㎡
37평
평
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용적률산정연면적 |
121.8㎡
37평
(용적률 24.7059%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
9.2m
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지붕구조 |
경량철골구조
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2020-01-22
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| 착공일 |
2020-02-28
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사용승인일 |
2021-09-30
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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