매물번호:10644
| 주소 |
경기 양평군 개군면 석장리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억9,000만
|
| 토지합계 면적 |
2,094㎡
633평
평
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필지수 |
2개
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| 평당가 |
46만원/평 (14만원/㎡)
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2063㎡ / 624평
- 통매매만 진행
- 103-69 도로지분 있으심 (정일준, 황재진님 도합 31㎡, 9.4평)
- 매물 바로 앞 진입도로 약 40m 구간은 비포장길이며 이후 시멘트길로 연결됨
- 차량 1대 통행할 수 있는 넓이임
- 필지는 서향으로 자연조망권임
- 토목은 최하단 콘크리트 시공 후 보강토 블록을 쌓았다고 하심
- 토목 후 흙을 쌓으셨으나 완전한 평지는 아니며 평탄지와 완경사지 중간 정도임
- 필지 내 우수관 설비되어 있음
- 맞은편에 주택이 들어서 있어 일반전기 연결 가능
- 오수관로, 상수도 관련 내용은 하기 회원사 참고사항 참고 요망
- 개발행위 가능한 필지이며 허가 난 도면은 6필지 정도 나온다고 하심.
- 산지전용허가 받아놓으심.
- 원덕역, 원덕초등학교 차량 11분 거리
- 개군초/중학교, 농협, 마트, 시내 주요 시설까지 차량 9~10분
- 양평역, 양평버스터미널, 양평 시내 주요 시설까지 차량 14~17분
| 지번(주소) |
경기 양평군 개군면 석장리
|
토지면적 |
2,063㎡
624평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
28,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
94,546원
|
| 개별공시지가(합) |
59,002,140원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
토지임야
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-03-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,094㎡
633평
|
개별공시지가(합계) |
71,943,003원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-11-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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