매물번호:10642
| 주소 |
경기 양평군 용문면 조현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 394㎡ 119평 / 전용 394㎡ 119평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
소매점
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-08-05
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평당가 |
377만원/평 (114만원/㎡)
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면적 정보
대지면적: 394㎡ (약 119.2평)
연면적: 185.4㎡ (약 56.1평)
1층: 75.34㎡ (22.8평) – 거실, 주방, 방 1, 욕실 1, 다용도실
2층: 53.2㎡ (16.1평) – 거실, 방 2, 욕실 2
지하 1층: 56.82㎡ (17.2평) – 주차 및 창고 공간
옥탑 다락방: 약 9㎡ (연면적 미포함)
건물 구성 및 특징
해당 건물은 1종 근린생활시설로 허가를 받았으며, 지하층은 철근콘크리트, 지상층은 목조 구조로 시공되었습니다.
지하 주차박스는 2대 주차 가능해요. 추가로 주택 좌측 공터에는 차량 1대 추가 주차 가능해요.
주택 우측에는 잔디 마당이 있고 목재 데크가 시공되어 있습니다. 옥탑 다락방과 1층 오른쪽 방은 난방이 설치되어 있지 않습니다.
주변 환경
본 매물은 용문산 관광지 방향 도로변 인근에 위치하고 있어요. 2차선 도로와 가까워 차량 진출입이 용이합니다. 관광객 및 유동인구 유입이 기대되는 입지로 근생과 주거 목적 모두에 적합합니다.
요약 포인트
- 지하 주차 포함 3층 구조, 총 연면적 약 56.1평
- 목조 + 철근콘크리트 혼합 구조, 1종 근생 허가
- 데크 + 잔디 마당 + 다락방 포함
- 용문산 관광지 인근, 진입 편리한 위치
| 주소 |
경기 양평군 용문면 조현리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
394㎡
119평
평
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건축면적 |
75.34㎡
23평
(건폐율 19.12%)
평
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| 연면적 |
185.36㎡
56평
평
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용적률산정연면적 |
128.54㎡
39평
(용적률 32.62%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (거실창기준)
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7m
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지붕구조 |
일반목구조
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-01-25
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| 착공일 |
2021-10-21
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사용승인일 |
2022-08-05
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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