매물번호:10640
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 850㎡ 257평 / 전용 673㎡ 204평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
총층 :2층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남서향
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방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원마을
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-06-15
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평당가 |
330만원/평 (100만원/㎡)
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토지 850㎡ (257.1평) / 건물 127.8㎡ (38.6평)
1층 81.37㎡ (24.6평) 거실/ 주방/ 방1/ 욕실1/ 다용도실2
2층 46.38㎡ (14평) 거실/ 방1/ 욕실1
- 산조망으로 뷰가 멋짐
- 별마을 단지내에 위치한 주택임
- 별마을 공동 관리비 3만원이 있음
- 단지내 도로 차량 교행이 가능하여 진출입이 편리함
- 단지 상단부에 임도가 있어 숲속 산책로가 잘되어 있음
- 중미산 자락에 위치한 마을로 주변은 더이상 개발이 불가하여 쾌적하고 조용함
- 산윗쪽으로 전기 선로가 있어 한전에서 매달 5만원 지원 받는다고 함
- 마을 공동지하수 사용으로 수도 요금이 없음
- 대용량 LPG 가스 사용함
- 주택 경계로 휀스와 대문 시공되어 있음
- 마당 일부 잔디와 목재 데크 현무암 석재 디딤석등 시공함
- 마당 한가운데 자두나무가 멋스럽게 자리하고 있으며 조경수 식재하였음
- 건축물대장상 경량철골로 등록되어 있으나 스틸하우스 건축물이라고 하심(건축사가 잘못 등기한것 같다며 확인해 보신다고 함)
- 시스템 삼중창호와 단열필름 시공하여 단열에 신경씀
- 내진 설계 적용 시공함
- 주택 뒷편 컨테이너와 1층 거실앞, 2층 테라스 위로 비가림시설 추가 시공 하여서 건축물대장에 포함하려고 서류 제출 하셨다고 함
- 주택내부 돌침대, 티비, 리클라이너쇼파, 세탁기, 건조기 등 거의 두고 가신다고 함
- 주방 음식물처리 씽크리더 할부 3년 약정이며 1년정도 납부 하셨다고 함
- 1층과 2층 슬라이딩 도어로 분리되며 난방도 분리된다고 함
- 2층은 거실공간을 방처럼 사용하고 있음
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
673㎡
204평
평
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건축면적 |
81.37㎡
25평
(건폐율 12.0906%)
평
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| 연면적 |
127.75㎡
39평
평
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용적률산정연면적 |
127.75㎡
39평
(용적률 18.9822%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (거실창기준)
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
7m
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지붕구조 |
경량철골구조
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-06-11
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| 착공일 |
2021-08-25
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사용승인일 |
2022-06-15
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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