매물번호:10638
| 주소 |
경기 양평군 개군면 계전리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 458.4㎡ 139평 / 전용 441㎡ 133평 (전용률 96%) 평
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| 층정보 |
총층 :2층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남서향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원마을
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-09-07
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평당가 |
396만원/평 (120만원/㎡)
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토지 458.4㎡ (138.6평) / 건물 168.1㎡ (50.8평)
1층 87.42㎡ (26.4평) 거실/ 주방/ 방1/ 욕실1/ 다용도실/ 창고1
2층 80.63㎡ (24.4평) 거실/ 방3/ 욕실1
-2차선 도로에서 600m 정도 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있으며 주택 200m 거리부터는 시멘트 포장임
-개군면 생활권 차량 6분, 37번 국도 차량 5분
-버스정류장 도보 5분, 이포보 차량 7분
-북여주 ic 차량 15분
-인근 개군저수지가 있음
-주차공간은 시멘트 포장이며 차량 1대 주차할 수 있음.(현재는 휀스 설치를 위해 휀스를 가져다 두셨음)
-주차공간에서 마당까지 이어지는 부분은 디딤석+자갈임
-마당 전반은 잔디이며 잘 관리되어 있음
-마당에서 북동쪽으로 추읍산이 조망됨
-마당에 소나무가 식재되어 있음
-야외 수도시설 있음
-거실창 앞쪽으로 데크가 설치되어 있음
-거실창 기준 남서향임
-주방은 ㄷ자 구조이며 한샘 엠시스 하이라이트 3구짜리 설치되어 있음
-계단 밑 창고 공간이 있음
-2층 거실이 1층 거실 크기와 비슷함
| 주소 |
경기 양평군 개군면 계전리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
441㎡
133평
평
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건축면적 |
87.42㎡
26평
(건폐율 19.82%)
평
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| 연면적 |
168.05㎡
51평
평
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용적률산정연면적 |
168.05㎡
51평
(용적률 38.11%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (거실창기준)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.8m
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지붕구조 |
철골구조 경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-01-05
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| 착공일 |
2022-05-16
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사용승인일 |
2022-09-07
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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