매물번호:10630
| 주소 |
경기 양평군 지평면 망미리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억9,370만
|
| 토지합계 면적 |
1,765㎡
534평
평
|
필지수 |
3개
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| 평당가 |
55만원/평 (17만원/㎡)
|
1,765㎡ / 534평
- 341지방도 도로변에 위치한 부정형의 전/답 필지
- 도로 모양을 따라 가로로 긴 모양임
- 기본적으로 통매매를 진행하시나 매수자가 원하는 평수만큼 분할 매도도 가능하다고 하심
- 필지는 서향에 가까운 남서향이며 평평한 모양임
- 자연의 상태로 수풀이 많이 자라있음
- 769-22필지 전방으로 국유지 공도 사이에 국유지가 있으며 점용허가 후 사용 가능하다고 하심
- 도로에 오수관로 맨홀 확인되며 연결 가능 여부는 별도 확인 요망
- 필지 뒷편으로 전신주 있음
- 735-1 필지 우측 앞쪽으로 우수시설 있음
- 지평역 차량 6분
- 동여주IC 차량 15분
- 지평초등학교, 지평면 하나로마트, 농협 등 차량 5~7분
- 곡수초등학교, 곡수리 하나로마트, 농협 등 차량 18~20분
| 지번(주소) |
경기 양평군 지평면 망미리
|
토지면적 |
727㎡
220평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
85,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
281,654원
|
| 개별공시지가(합) |
61,940,644원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-07-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,765㎡
534평
|
개별공시지가(합계) |
134,964,498원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
접도구역,하수처리구역
|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-03-21 | 면적정정 |
| 2022-03-16 | 등록사항 정정대상 토지 |
| 2006-12-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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