매물번호:10627
| 주소 |
경기 양평군 지평면 수곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억5,120만
|
| 토지합계 면적 |
832㎡
252평
평
|
필지수 |
2개
|
| 평당가 |
60만원/평 (18만원/㎡)
|
832㎡(251.7평)
- 도로지분 10평 있음
- 매물 앞 도로는 차량 1대가 통행할 수 있는 아스팔트 현황도로임
- 건축 허가가 나 있다고 하심
- 진입도로 중 내부도로는 매도인의 지분이 있는 사도로 차량 1대가 출입할 수 있는 시멘트길임
- 내부도로 진입 전 바깥쪽 축대와 맞닿아 있는 부분은 아스팔트길로 차량 1대가 출입할 수 있는 정도의 넓이임
- 아스팔트 길 옆쪽으로는 개울이 있음
- 크기가 큰 자연석으로 토목이 높게 조성되어 있음
- 진입도로 앞으로 우수시설과 전신주가 있음
- 필지 자체에 경사가 있으며 완경사와 중경사의 중간 정도임
- 필지 내 수풀이 많이 자라있는 상태이며 필지 바깥면을 따라 나무가 두르고 있음
- 필지 앞, 뒤쪽으로 집들이 있음
- 필지 자체의 방향은 남동향이나 시야가 완전히 트인 방향은 북동쪽임
- 개군 초/중학교, 개군면사무소, 하나로마트 등 시내까지 차량 13~15분 거리
- 곡수초등학교 차량 8분, 송촌초등학교 차량 13분 거리
- 지평역/용문역까지 각 차량 18~20분 거리
- 대신IC 차량 23분 거리
| 지번(주소) |
경기 양평군 지평면 수곡리
|
토지면적 |
799㎡
242평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
47,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
158,017원
|
| 개별공시지가(합) |
38,192,314원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-08-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
832㎡
252평
|
개별공시지가(합계) |
49,303,205원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-10-26 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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