매물번호:10626
| 주소 |
경기 양평군 지평면 옥현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 675㎡ 204평 평
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| 층정보 |
총층 :1층
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주용도 |
-
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| 방향 |
동향
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원마을
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-02-15
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평당가 |
240만원/평 (73만원/㎡)
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토지 2148.7㎡ (650평) / 건물 139.3㎡ (42.2평)
1층 96.4㎡ (29.2평)
주차장 42.92㎡ (13평)
두 필지와 뒷쪽 임야 다 합쳐 650평이라고 하심(계약시 임야의 정확한 면적 확인바랍니다)
- 1 임야는 주로 보전산지/임업용산지이며 주택쪽 일부만 준보전산지임.
- 도로지분은 따로 없고, 원하면 이야기해달라고 하심.
- 2차선도로에서 약 1.2km 떨어져 있고, 진입도로는 차량 한대 지나갈 수 있지만 곳곳에 교행가능한 구간이 있음.
- 지대가 높고, 토목공사를 높게 하여 전망이 좋음.
- 주차박스에 차량 2대 넉넉하게 주차 가능하며, 내부에 창고가 있음.
- 주차박스에서 주택으로 연결되는 계단이 있음.
- 주택 부지를 돌아 마당쪽으로도 진입가능함(주차도 가능)
- 이번 폭우로 주택 뒷쪽 임야가 일부 무너져 내렸는데, 매도인께서 복구해주신다고 함.
- 주택 주변 3면으로 잔디마당이 있으며, 앞쪽은 데크가 시공되어 있음.
- 데크에서 바라보는 전망이 막힘없이 넓게 펼쳐져 있음.
- 내부 : 방2 / 거실1 / 주방1 / 욕실2 / 다용도실
- 화재경보기 5개 설치되어 있음.
- 매매 : 4.9억
| 주소 |
경기 양평군 지평면 옥현리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
675㎡
204평
평
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건축면적 |
118.24㎡
36평
(건폐율 17.51%)
평
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| 연면적 |
139.32㎡
42평
평
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용적률산정연면적 |
96.4㎡
29평
(용적률 14.28%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
5.6m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2016-03-11
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| 착공일 |
2016-11-10
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사용승인일 |
2017-02-15
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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