매물번호:10623
| 주소 |
경기 양평군 지평면 옥현리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,168㎡
353평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
105만원/평 (32만원/㎡)
|
1168㎡(353.3평)
- 진입도로는 차량 1대가 통행할 수 있는 아스팔트 현황도로이며 완-중경사임
- 해당 필지 내 현황도로가 포함되어 있으며 필지 옆으로 타인 소유의 사도가 지나고 있음
- 토목 없이 흙이 평평하게 성토되어 있는 필지
- 관리가 잘 되어 풀 등이 자라있지 않으며 흙갈이가 되어 있음
- 필지 뒤편 도로쪽으로 전신주 있음
- 필지 일부에 상추 모종이 심겨져 있음
- 지평역 차량 9분
- 지평초/중/고등학교, 면사무소, 하나로마트 등 시내까지 차량 7~8분 거리
- 곡수초등학교/유치원, 보건소 등 차량 10분 거리
- 대신IC 차량 23분 거리
| 지번(주소) |
경기 양평군 지평면 옥현리
|
토지면적 |
1,168㎡
353평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
49,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
161,984원
|
| 개별공시지가(합) |
57,232,187원
|
지목 |
전
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| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
전
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-01-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,168㎡
353평
|
개별공시지가(㎡) |
49,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
161,984원
|
개별공시지가(합계) |
57,232,187원
|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
계획관리지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역
|
|---|---|
| 저촉 |
하수처리구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-12-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-11-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-10-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-12-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1999-12-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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