매물번호:10608
| 주소 |
경기 양평군 청운면 가현리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억3,100만
|
| 토지합계 면적 |
1,735㎡
525평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
전원마을,뷰세권
|
평당가 |
25만원/평 (8만원/㎡)
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- 경기 양평군 청운면 가현리 629-1 중 일부, 614-57 중 일부 (아직 필지 분할이 안됨)
- 기본정보는 가분할도 상 1번 토지를 기준으로 작성함 (총 7필지 분양하며 도로지분 포함된 면적임)
- 1번 토지 : 총 면적 435㎥(131평) / 2번토지 : 총면적 396㎥(120평) / 3번 토지 : 총면적 396㎥(120평) / 4번 토지 : 총 면적 435㎥(120평) / 5번토지 : 총면적 396㎥(120평) / 6번 토지 : 총면적 396㎥(120평) / 7번토지 : 총면적 396㎥(120평)
- 2차선 지방도 인접하였으며 평탄화 완료함
- 우수관, 상수도관 인입함
- 본 토지 앞쪽은 농경지로 트인 전망임
- 터미널이 위치한 청운 시내까지 도보 10분거리임
- 흑천 건너 레포츠 공원이 위치함
| 지번(주소) |
경기 양평군 청운면 가현리
|
토지면적 |
1,735㎡
525평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
50,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
165,621원
|
| 개별공시지가(합) |
86,924,112원
|
지목 |
전
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| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
전
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-07-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,735㎡
525평
|
개별공시지가(㎡) |
50,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
165,621원
|
개별공시지가(합계) |
86,924,112원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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