매물번호:10600
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억2,500만
|
| 토지합계 면적 |
2,314㎡
700평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
75만원/평 (23만원/㎡)
|
| 상세주소 | 경기 양평군 양평읍 백안리 산 74-4 | ||
|---|---|---|---|
| 총면적 | 2314㎡(700평) | ||
| 세부면적 | 토지 2314㎡ (700평) | ||
| 지목 / 용도지역 | 임 / 계획관리 | ||
| 도로현황 | 사도 / 아스팔트포장 | ||
| 주 방향 | 동 | ||
| 토지경사도 | 급경사지 | ||
| 토목공사여부 | 무 | ||
| 개발형태 | 개별형 | ||
| 전기시설 | 일반 | ||
| 오수처리시설 | 무 | ||
| 우수시설 | 유 | ||
| 수도시설 | 무 | ||
-2차선 도로에서 900m 거리이며 아스팔트 포장이며 교행가능하고 300m 정도 거리부터는 약간 경사가 있음.
-6번 국도 97번 국도와 가까워 진출입이 용이함.
-양평읍 생활권 차량 13분.
-용문산자연휴양림 차량 4분.
-인근은 주택단지들임.
-급경사 · 부정형 토지임.
-동향으로 탁트여있고 산조망임.
-토지 일부 제외하고 자연림 상태임.
-토지와 인접해 있는 도로에서 우수그레이팅을 확인하였습니다. 계약시 연결 가능 여부 다시 한번 확인 바랍니다.
-오수맨홀은 확인하지 못하였고 인근 주택들은 정화조를 사용하고 계십니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 백안리
|
토지면적 |
2,314㎡
700평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
55,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
183,141원
|
| 개별공시지가(합) |
128,195,953원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2001-12-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
급경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,314㎡
700평
|
개별공시지가(㎡) |
55,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
183,141원
|
개별공시지가(합계) |
128,195,953원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
영농여건불리농지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-12-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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