매물번호:10581
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억2,900만
|
| 토지합계 면적 |
605㎡
183평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
180만원/평 (54만원/㎡)
|
605㎡(183평)
전 / 계획관리
- 완경사/ 부정형토지입니다.
- 2차선 도로에 접해있습니다.
- 인근 사탄천이 흐릅니다.
- 동쪽으로 용문산 전망이 있습니다.
- 도로와 밭이 평평하게 이어져있는 상태이며 현재 밭으로 이용중이십니다.
- 군유지 현황도로에 우수맨홀있고 토지기준 서쪽방향 직선거리 150m거리에 오수맨홀있습니다. 연결여부는 계약시 확인바랍니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면 용천리
|
토지면적 |
605㎡
183평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
142,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
469,754원
|
| 개별공시지가(합) |
137,837,567원
|
지목 |
전
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
답기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-10-08
|
소유권 변동원인 |
소유권보존
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
605㎡
183평
|
개별공시지가(㎡) |
142,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
469,754원
|
개별공시지가(합계) |
137,837,567원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,하수처리구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-04-23 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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