매물번호:10526
| 주소 |
경기 양평군 단월면 향소리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억
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| 토지합계 면적 |
529㎡
160평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
62만원/평 (19만원/㎡)
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529㎡(160평)
✔ 단월면 향소리 산 46-6 3,715평 중 160평 매도하십니다.
✔ 평당 63만원
✔ 동향으로 트인 산 전망이 있고, 산으로 둘러싸인 지형입니다.
✔ 전기 지중화 예정입니다.
✔ 2단 토목 되어있고 아래 토지는 텃밭으로 사용할 수 있다고 하셨습니다.
✔ 아래 텃밭에서 2단 토지를 잇는 계단 해주신다고 하십니다.
✔ 현재 근생으로 허가가 나 있고 주택으로 등록 원하시면 가능하다고 하십니다.
✔ 인근 주택들 있습니다.
✔ 인근 넓은 국유림이 있어 공기가 좋고 물 흐르는 소리가 들립니다.
✔ 건축 허가가 최유리 님으로 나있어서 대장상 최유리 채무자로 대출이 있습니다.
✔ 대출은 매도 되면 바로 정리해주신다고 하셨습니다.
✔ 분할 신청 중이라고 하셨습니다.
✔ 용문면 생활권 20분 하나로마트 10분
| 지번(주소) |
경기 양평군 단월면 향소리
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토지면적 |
528.93㎡
160평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
조림
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-01-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
급경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
528.93㎡
160평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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| 저촉 |
생산관리지역,농림지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역
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|---|---|
| 저촉 |
보전산지,임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역
|
| 접함 |
영농여건불리농지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-07-13 | 번과 합병 |
| 2001-02-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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