매물번호:10509
| 주소 |
경기 양평군 서종면 문호리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억5,170만
|
| 토지합계 면적 |
1,003㎡
303평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
50만원/평 (15만원/㎡)
|
✔ 급경사의 사다리형의 토지입니다.
✔ 주택건축허가 득하였으며 승계가능하며 이번에 연장하여서 앞으로 3년간 유효합니다.
✔ 건축허가 득하는데 1200만원 가량 들었다고 하십니다. (대체산림 조성비, 면허세, 보증보험 등 납부함)
✔ 건축면적 76.05㎡ 으로 허가받았습니다.
✔ 토목은 안되어 있고 바로 밑 진입로 까지 도로 포장 되어 있습니다.
✔ 본 토지 진입로까지 토목 완료된 토지가 있습니다.
✔ 활잡목이 자생하는 자연림 상태입니다.
✔ 서종초등학교 10분 서종면 생활권 10분
| 지번(주소) |
경기 양평군 서종면 문호리
|
토지면적 |
1,003㎡
303평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
22,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
72,728원
|
| 개별공시지가(합) |
22,066,221원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-02-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
급경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,003㎡
303평
|
개별공시지가(㎡) |
22,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
72,728원
|
개별공시지가(합계) |
22,066,221원
|
| 저촉 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-12-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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