매물번호:10504
| 주소 |
경기 양평군 강하면 항금리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억1,900만
|
| 토지합계 면적 |
1,058㎡
320평
평
|
필지수 |
2개
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| 평당가 |
131만원/평 (40만원/㎡)
|
1057.6㎡(319.9평)
✔ 2차선 지방도와 가까워 이동성이 좋습니다.
✔ 집입도로는 아스팔트 포장이나 토지 100m정도 거리부터는 시멘트 포장도로입니다.
✔ 강하면 생활권 차량 10분 거리입니다.
✔ 퇴촌면·양평읍 생활권 차량 28~30분 거리입니다.
✔ 완경사·사다리형 토지입니다.
✔ 토지에서 바라보는 조망은 산조망이며 탁 트여 있습니다.
✔ 토지 뒤쪽은 산입니다.
✔ 전기들어와 있다고 합니다.
✔ 건축허가 되어있다고 합니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 강하면 항금리
|
토지면적 |
968㎡
293평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
23,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
79,009원
|
| 개별공시지가(합) |
23,135,415원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
보전관리지역,계획관리지역
|
이용상황 |
조림
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-07-01
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,057.6㎡
320평
|
개별공시지가(합계) |
29,244,267원
|
|---|---|---|---|
| 저촉 |
계획관리지역,보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,하수처리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-04-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-03-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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