매물번호:10496
| 주소 |
경기 양평군 양서면 국수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
6억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 136.81㎡ 41평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (안방 기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원마을
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-07-01
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면적 정보
대지면적: 256.2㎡ (약 77.4평)
건물면적: 136.81㎡ (약 41.4평)
구성: 지상 2층 / 방 3개, 욕실 2개 / 주차 1대
양평군 양서면 국수리 소재 입니다. 깨끗하게 정비된 타운하우스 단지 내에 자리한 단독주택 이에요.
2019년 7월에 사용 승인을 받은 비교적 신축 주택이에요. 도시가스, 상수도를 사용하고 있습니다. 2층 주택으로 총 3개의 방과 2개의 욕실, 1대의 주차 공간을 갖추고 있어요. 본 주택은 국수역 도보 이용이 가능할 정도로 교통 접근성이 뛰어나며, 인근에는 대아초등학교와 국수리중학교, 전자과학고등학교 등이 위치해 있어 자녀 교육 환경 또한 우수한 편이에요.
거실 전면에는 소규모의 잔디마당이 조성되어 있어요. 작은 평수의 마당이라 관리가 편해요. 날씨 좋은 날엔 가족과 함께 마당에서 맛있는 음식도 먹고 여유롭게 취미생활도 즐길 수 있어요. 마침 임장을 갔던날 단지내에 있는 주민분께서 마당 테이블에 나와계셨어요. 서예를 취미로 하셔서 먹을 갈고 계시더라고요. 나만의 전원공간에서 여유로운 일상을 즐기시는 모습에 저도 모르게 기분이 좋아졌습니다ㅎㅎ
1층 안방에는 드레스룸과 붙박이장이 시공되어 있어 수납 공간도 충분히 확보되어 있어요. 주방 옆에는 별도의 다용도실이 있어요. 2층에는 작은 거실 공간이 따로 있어요. 가족실, 서재 또는 취미 공간 등으로 다양하게 활용이 가능합니다. 발코니 공간 또한 마련되어 있어, 탁 트인 전원 풍경을 여유롭게 감상하실 수 있습니다.
주변 환경이 조용하고 안정적인 단지내 분위기를 지니고 있어요. 단지 입구 부분에는 단지에서 공용으로 사용하는 분리수거 공간도 별도로 있어요. 본 매물은 도심과 가까우면서도 전원의 여유로움을 느끼고 싶은 분들께 특히 추천드릴 만한 주택입니다.
매물 요약 정리
✔ 대지면적: 256.2㎡ (약 77.4평)
✔ 건물면적: 136.81㎡ (약 41.4평)
✔ 구성: 지상 2층 / 방 3개, 욕실 2개 / 주차 1대
✔ 도보 5분 내외 국수역 이용 가능 – 서울 접근성 우수
✔ 초·중·고등학교 차량 5~7분 거리 – 대아초, 국수리중, 전자과학고 인근
✔ 1층 안방 내 드레스룸 + 붙박이장 시공 완료
✔ 거실 전면 잔디 마당 조성 – 소규모 정원 활용 가능
✔ 2층에는 별도의 작은 거실 공간 – 가족실, 서재 등 활용 가능
✔ 발코니 공간 보유
🏡 이런 분께 추천드립니다
국수역 도보 생활권을 찾는 실거주 수요자
정비된 전원마을 분위기에서 안정적인 생활을 원하는 분
| 주소 |
경기 양평군 양서면 국수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
218㎡
66평
평
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건축면적 |
85.68㎡
26평
(건폐율 39.3%)
평
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| 연면적 |
136.81㎡
41평
평
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용적률산정연면적 |
136.81㎡
41평
(용적률 62.76%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6.05m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2018-02-03
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2019-07-01
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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