매물번호:10495
| 주소 |
경기 양평군 옥천면
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
9,737만원
|
| 토지합계 면적 |
339㎡
103평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
전원마을
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평당가 |
95만원/평 (29만원/㎡)
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✔ 가분할도상 2번 339㎡ 102평
✔ 가분할도상 3번 403㎡ 122평
✔ 가분할도상 4번 403㎡ 122평
✔ 2,3,4번 모두 매매입니다.
✔ 기본정보는 가분할도상 2번 필지 기준으로 작성하였습니다.
✔ 북향으로 트인 산전망입니다.
✔ 건축허가받으셨다고 하십니다.
✔ 현재 자연림상태이나 토목공사하기 쉬운 토지라고 하셨습니다.
✔ 토지앞 국유지도로입니다.
✔ 옥천초, 하나로마트 10분 내외 / 양평읍내, 양평IC 15분내외로 생활권 좋습니다.
- 도로부지 없음
| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면
|
토지면적 |
339㎡
103평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,720원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
18,909원
|
| 개별공시지가(합) |
2,499,628원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
전원주택,투자
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-12-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
급경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
339㎡
103평
|
개별공시지가(㎡) |
5,720원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
18,909원
|
개별공시지가(합계) |
2,499,628원
|
| 저촉 |
보전관리지역,농림지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역
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|---|---|
| 저촉 |
보전산지,임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역
|
| 접함 |
영농여건불리농지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-11-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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