매물번호:10493
| 주소 |
경기 양평군 양서면 용담리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
6억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
365㎡
110평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
역세권
|
평당가 |
615만원/평 (186만원/㎡)
|
토지 408㎡ (123.4평) / 건물 174.8㎡ (52.9평)
✔ 중앙선 양수역 도보 6분거리에 위치한 주택입니다.
✔ 지대가 높아 조망이 좋습니다.
✔ 대장상 지하1층 주차장 (실제 1층) 공간이 있으며 주차 2대 가능합니다.
✔ 주택 좌측에 증축한 넓은 창고 공간이 있으며 예전에 지하수 관정이 있습니다.
✔ 1층과 2층 분리 출입구이며 1층은 임대를 놓았다가 현재 공실 상태입니다.
✔ 2층은 소유자가 거주중입니다.
✔ 1층과 2층 방2,거실1,주방1,욕실2로 구성되어 있습니다.
✔ 2층 주택 주방 뒷쪽에 증축한 큰 다용도실 공간이 있습니다.
✔ 3층 대장외 서비스면적 약 11평정도의 다락방 공간이 있습니다.
✔ 주택 내부는 깔끔하게 잘 관리되어 있어 손볼곳이 전혀 없다고 합니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 양서면 용담리
|
토지면적 |
365㎡
110평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
543,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,795,711원
|
| 개별공시지가(합) |
198,268,941원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-09-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
365㎡
110평
|
개별공시지가(㎡) |
543,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,795,711원
|
개별공시지가(합계) |
198,268,941원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-06-07 | 지목변경 |
| 2015-02-04 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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