매물번호:10487
| 주소 |
경기 양평군 서종면 문호리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억
|
| 토지합계 면적 |
910㎡
275평
평
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필지수 |
4개
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| 테마 종류 |
전원마을,숲세권
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평당가 |
181만원/평 (55만원/㎡)
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860㎡ / 총 260평
- 391 지방도에서 차량 7분 거리 마을 안쪽에 위치
- 도로에서 약 1M 이상 위로 솟아 있는 필지로 토목은 없습니다.
- 직사각형에 가까운 모양이며 평탄지에 가까우나 약간의 경사가 있습니다.
- 필지 주변으로 그물망 펜스가 설비되어 있습니다
- 오랜 기간 밭으로만 사용했다고 하십니다.
- 도로에 우수시설 있습니다.
- 마을에서는 개별 지하수를 사용하고 있다고 하십니다.
- 마을 정화조, 도시가스가 2023년 중 들어올 예정이라고 합니다.
-문호리 하나로마트 차량 6분, 리버마켓 차량 10분 거리
-서종초등학교 차량 7분, 서종중학교 6분, 양서고등학교 차량 20분 거리
- 서종IC 차량 17분, 양수역 18분 거리
| 지번(주소) |
경기 양평군 서종면 문호리
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토지면적 |
362㎡
110평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
밭
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
910.25㎡
275평
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개별공시지가(합계) |
88,856,734원
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|---|---|---|---|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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