매물번호:10484
| 주소 |
경기 양평군 강하면 동오리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 704㎡ 213평 / 전용 597㎡ 181평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원마을
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019.4.18
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평당가 |
230만원/평 (70만원/㎡)
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토지 704㎡ (213평) / 건물 176.7㎡ (53.5평)
333지방도와 가까워 교통이 편리합니다.
☞주위 전원주택들이 있습니다.
☞지하차고가 있고 따로 주택 옆쪽으로 주차공간이 있습니다.
☞주택 쪽 주차공간은 시멘트 포장되어 있습니다.
☞차고 옆쪽으로 아궁이가 있습니다.
☞마당전반은 잔디로 되어있습니다.
☞마당앞쪽으로 목재데크가 되어있습니다.
☞탁트인 조망입니다.
☞주택 앞·옆쪽으로 목재테크가 되어있습니다.
☞주택 내·외부가 깔끔하게 관리가 잘 되어있습니다.
☞거실 층고가 높아 개방감이 있고 거실에서 바라본 전망도 탁 트여있습니다.
☞방2는 드레스룸으로 사용하고 있습니다.
☞화장실 넓찍하고 샤워부스도 따로 있습니다.
☞주방 길고 넓찍하며, 주방쪽으로 야외데크로 나갈 수 있는 창이 있습니다.
☞2층 다락공간이 있고 작은 방, 베란다공간 있습니다.
☞난방도 잘 되어 있어 겨울에 밤에 보일러를 끄고 자도 다음날 온도 차이가 거의 없다고 합니다.
☞데크에 오일도 바르실 예정이고 손볼게 전혀 없다고 합니다.
| 주소 |
경기 양평군 강하면 동오리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
597㎡
181평
평
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건축면적 |
119.26㎡
36평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
176.67㎡
53평
평
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용적률산정연면적 |
175.21㎡
53평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향
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주구조 |
-
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2019.4.18
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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