매물번호:10483
| 주소 |
경기 양평군 단월면 부안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 438㎡ 132평 / 전용 379㎡ 115평 (전용률 87%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
주택
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| 방향 |
남동향
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난방 유형 |
개별(LPG)
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전원마을
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
00000000
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| 평당가 |
249만원/평 (75만원/㎡)
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토지 438㎡ (132.4평) / 건물 99.1㎡ (30평)
준공예정인 주택이며, 완공된지는 1년 정도 되었습니다.
2차선도로에서 약 200m 떨어져 있어 교통이 편리하며, 단지 초입에 위치하고 있습니다.
☞ 단지 내 도로는 시멘트 포장되어 있고 차량 교행이 가능합니다.
☞ 단지 내 주택이 약 10가구 정도 있고 대부분의 토지들은 토목공사 완료된 상태로 있음.
☞ 단지 입구에 분리수거함이 있습니다.
☞ 인근에 부안천이 흐르고 있습니다.
☞ 면석으로 석축이 높게 쌓아져 있어 전망이 좋습니다.
☞ 현재 마당에 특별한 조경은 없고 매도인께서 잔디 깔아주신다고 합니다.
☞ 주택과 붙은 토지 약 37평은 서비스 면적이라고 합니다.(서비스 면적과 도로지분 포함 약 170평)
☞옵션이 풍부한 주택으로 현재 주택 내 모든 가전 및 가구 포함입니다.
옵션 : 대형벽걸이TV(삼성), 양문형 냉장고(삼성), 에어컨2대(스탠드,벽걸이), 세탁기(LG), 전자동 소파, 식탁, 음식물분쇄기, CCTV, 침대 등
☞거실이 연한 핑크톤 벽지로 되어 있고, 매립등이 있어 깔끔한 분위기를 연출합니다.
☞주방은 ㄴ자 구조로 3구 가스레인지(하츠)가 설치되어 있습니다.
☞다용도실 겸 보일러실에 외부 출입문이 있습니다.
☞1층 방1에 드레스룸(붙박이장)이 있고, 욕실, 벽걸이 에어컨이 설치되어 있습니다.
☞계단에 미끄럼 방지 테잎이 붙어있습니다.
☞2층에 넓은 침대가 있으며, 베란다 공간이 있습니다.
☞화재경보기는 4개 있습니다.(1층 3개, 2층 1개)
☞내부 문은 우딘숲도어 제품입니다.
| 주소 |
경기 양평군 단월면 부안리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
379㎡
115평
평
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건축면적 |
82.6㎡
25평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
99.1㎡
30평
평
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용적률산정연면적 |
99.17㎡
30평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
-
|
주용도 |
-
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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