매물번호:10474
| 주소 |
경기 양평군 용문면 광탄리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 2,086㎡ 631평 평
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
북향
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방 / 화장실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원마을
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-11-26
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평당가 |
174만원/평 (53만원/㎡)
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총 5필지, 토지 2086㎡ (630.9평) / 건물 206.1㎡ (62.3평)
2차선도로(광탄상교)에서 약 400m 떨어져 있는 신축급 전원주택
☞ 오수관로 / 개별지하수 / 일반전기 / 기름보일러
☞ 목조주택
☞ 1종근린생활시설입니다
☞ 주택 경계를 따라 펜스가 설치되어 있습니다
☞ 현관을 중심으로 좌측은 텃밭, 우측은 조경수가 심어져 있음.
☞ 자연적으로 물이 들어로고 빠지는 연못이 있습니다
☞ 주택 뒷편은 자갈이 깔려 있고, 태양광발전기가 설치되어 있습니다
☞ 태양광발전기 설치비는 완납했으며, 전기료는 한여름에 5~6천원 정도 나온다고 함
☞ 컨테이너 창고가 있으며, 내부의 각종 농기구와 공구들 두고 간다고합니다.
☞ 거실의 층고가 넓고 두방향으로 통창이 있어 채광에 유리합니다
☞ 거실의 냉온풍기는 옵션으로 사용이 가능합니다
☞ 주방은 ㄴ자 구조로 냉장고 1대 들어가며, 3구 가스레인지(하츠), 아일랜드 테이블이 설치되어 있습니다
☞ 주방공간이 넓어 수납공간이 많이 있습니다
☞ 모든 방에 붙박이장이 설치되어 있습니다
☞ 방1에 파우더룸과 욕실이 있습니다
☞ 2층에 거실과 주방이 있습니다
☞ 2층 주방의 냉장고는 옵션이며, 3구 가스레인지(하츠) 설치되어 있습니다
☞ 2층에 베란다가 있습니다
☞ 매매가 10억에 계약가능합니다.
| 주소 |
경기 양평군 용문면 광탄리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
594㎡
180평
평
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건축면적 |
148.53㎡
45평
(건폐율 25.00505%)
평
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| 연면적 |
206.11㎡
62평
평
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용적률산정연면적 |
206.11㎡
62평
(용적률 34.698653%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
8.1m
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지붕구조 |
경량목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2016-06-29
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| 착공일 |
2016-07-06
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사용승인일 |
2020-11-26
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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