매물번호:10462
| 주소 |
경기 양평군 서종면 도장리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
4억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
840㎡
254평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
전원마을
|
평당가 |
185만원/평 (56만원/㎡)
|
대지면적 + 도로면적 = 토지 1005.3㎡ (304.1평) / 건물 144.6㎡ (43.7평)
잔디 조경, 펜스, 데크 시공 등 기본적인 조경작업이 완료되어 있고 관리 잘 된 전원주택입니다.
☞ 정화조 / 개별지하수 / 일반전기 / 지열보일러
☞ 철근콘크리트 구조
☞ 주택 내, 외부 깔끔하게 관리되어 있습니다.
☞ 텃밭으로 사용중인 토지가 있습니다.
☞ 지상 1층과 지하 1층의 구조로 되어 있으며 지하 1층은 현재 작업실로 사용중입니다.
☞ 현재 보증금 3억 전세 세입자 살고있습니다. (입주 협의)
☞ 마당을 중심으로 정면이 탁트인 조망이 특징입니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 서종면 도장리
|
토지면적 |
840㎡
254평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
265,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
876,698원
|
| 개별공시지가(합) |
222,768,962원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-05-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
840㎡
254평
|
개별공시지가(㎡) |
265,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
876,698원
|
개별공시지가(합계) |
222,768,962원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
계획관리지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-02-08 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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