매물번호:10452
| 주소 |
경기 양평군 강상면 교평리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
7억
|
| 토지합계 면적 |
446㎡
135평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
전원마을
|
평당가 |
518만원/평 (157만원/㎡)
|
토지 446.1㎡ (135평)(도로지분 20평 포함) / 건물 153.2㎡ (46.3평)
동쪽으로 남한강이 조망되고, 멀리 추읍산이 바라보이는게 특징입니다.
☞ 2차선도로에서 바로 진입하는 주택단지에 위치하고 있어서 접근성이 뛰어납니다.
☞ 정화조 / 상수도 / 일반전기 / LPG보일러
☞ 주차박스가 설치되어 있으며 주택입구에도 주차공간이 별도로 있습니다.
☞ 뒷집이 보강토 석축으로 2m 정도 높게 위치하고 있고 자작나무가 심어져 있어 봄,여름에 프라이빗하게 마당 사용 가능
☞ 주방은 조리공간과 식사공간이 분리되어 있습니다.
☞ 주방가구는 ㄷ자형(한샘)으로 되어 있고, 시스템에어컨과 3구 하이브리드 전기레인지(한샘) 설치
☞ 냉장고 2대 설치가능
☞ 방1은 작은편이며, 간접조명이 설치
☞ 2층 방2는 남한강 조망
☞ 2층 방3에 시스템에어컨이 설치, 드레스룸과 분리형 욕실(세면대 / 욕조,변기)
☞ 2층에 베란다 공간 및 투명 휀스가 설치로 넓은 조망 확보
☞ 2층에 분리형 욕실(세면대 / 샤워기,변기 / 세탁기 공간)
☞ 각방에 온도조절장치 설치
| 지번(주소) |
경기 양평군 강상면 교평리
|
토지면적 |
380㎡
115평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
217,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
718,681원
|
| 개별공시지가(합) |
82,612,381원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-05-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
446.12㎡
135평
|
개별공시지가(합계) |
114,258,990원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-05-13 | 지목변경 |
| 2018-05-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-12-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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