매물번호:10390
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 오빈리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
6억
|
| 토지합계 면적 |
1,155㎡
349평
평
|
필지수 |
4개
|
| 테마 종류 |
전원마을,뷰세권
|
평당가 |
172만원/평 (52만원/㎡)
|
고급전원주택 단지로 각광 받고 있는 양평읍 오빈리 특급조망을 자랑하는 전원주택 입니다.
풍수상 좌청룡 우백호 배산임수의 터로 남향으로 남한강이 한눈에 조망 되며,
양평읍내 생활권도 10분내 이동이 되며,
접근성 또한 아주 뛰어나 6번국도까지 0.7km, 오빈역까지 2.1km(차량 7분/ 도보 25분 ),
화도구간 연결예정인 양평IC까지 3.9km, 자전거전용도로 0.5km 입니다.
현 주택을 리모델링 하시거나 멸실후 신축 하실 수 있으며, 토지에 단차를 주어 현 주택 아래에 건축을 하셔도,
조망을 가릴 걱정이 없습니다.
도로와 인접한 주차박스 위에서도 남한강이 조망이 됩니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 오빈리
|
토지면적 |
439㎡
133평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
332,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,097,856원
|
| 개별공시지가(합) |
145,792,532원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-01-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,155㎡
349평
|
개별공시지가(합계) |
275,528,434원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수변구역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-04-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-12-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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